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从整个北京这个大环境来讲，房山的房价是整个北京房地产市场的价格洼地，相对来说比较便宜，其中有几个楼盘品质、价格、性价比非常不错，不如观山源墅、京西悦府、城建琨廷。
观山源墅花园洋房位于房山阳光北大街与多宝路交汇处西南侧，北京理工大学北校区西侧，单价46800元/平米。截止到2017年9月26日，观山源墅（住宅）87-92平特价房源在售，仅剩三套，项目另有96-150平户型在售，总价450-660万。
京西悦府位于房山线西沿线，燕房线阎村站地铁口，单价39000元——40000元/平米。有96㎡、120㎡两种户型，387——441万之间。
北京城建琨廷位于京港澳高速公路提香草堂出口往西侧1.4公里，单价29800——32000元/平米。南区1号楼独家房源在售，建筑面积88.84平，单价31000元/平，总价约275万，车位约19万，优惠4万，成交价约15万，项目另有118平三居、123平三居、138平三居和176平四居在售，均价32000元/平，南北通透，南向含观景阳台。
北京观山源墅楼盘地址在哪里？
现将北京400万左右的住宅项目，为您概括一下。
整体来说，北京步入改善的市场，500万以内的项目，综合性价比，基本位于房山，像观山源墅、城建琨廷、远洋世家、京西悦府、水岸一号等是500万以内项目中品质较高、周边配套较为完善的项目，就其他区域而言，大兴的一品嘉园、亦庄的海梓府、顺义的恒华湖公馆、昌平的花雨汀等也可作为考虑之选。
观山源墅为啥比较便宜
观山源墅楼盘，位于房山区多宝路与阳光北大街交叉口南200米。
观山源墅楼盘，由北京华正房地产开发有限公司（韩建集团全资子公司）开发，目前楼盘参考均价：38000元/平米。
这个楼盘的楼盘特色是：现房,低密社区,景观居所,宜居生态。
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地理位置偏僻，附近没有学校。
1、地理位置偏僻。观山源墅位于北京市房山区良乡阳光北大街与多宝路交汇处，离市区太远，没通地铁，需要坐公交转乘，所以房价比较便宜。
2、附近没有学校。观山源墅小区周边商业在建，没有学区，所以便宜。
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